LOTE 01: Fração ideal de 50% pertencente ao executado do imóvel assim descrito: Apartamento n. 22 (vinte e dois), localizado no 2º andar, do Edifício Canopus, situado à Avenida Paranaguá, em Matinhos/PR, à direita, de quem da rua olha o prédio, com a área total privativa de 128,52775m², que somada a área comum de 49,0469841662m² e com a área de 46,0775m², equivalente a 02 garagens, totaliza a área correspondente de 223,65198m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 64,6166m², equivalente a 6,13406% do terreno. O referido edifício encontra-se construído sobre o lote de terreno n. 04-A, resultante da unificação dos lotes n. 03 e 04, da quadra n. 18, da planta Cidade Balnearia Caiubá, situado entre os Balneários de Matinhos e Caiobá, da cidade de Matinhos/PR, medindo 28,00 metros de frente para a Avenida Paranaguá, por 34,00 metros de extensão, da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito, de quem da referida avenida olha para o imóvel, com o lote n. 05; pelo lado esquerdo com o lote n. 02; na linha de fundos, onde mede 32,00 metros, confronta com os lotes n. 10, 11, 12 e 13, perfazendo a área total de 1.054,00 m². Indicação Fiscal (Apartamento) n. 2B005 018 004A 0002. Matrícula nº 10.774 do Registro de Imóveis de Matinhos/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Paranaguá, 90, em Matinhos/PR. 

AVALIAÇÃO FRAÇÃO IDEAL DE 50%: R$ 516.063,90 em julho/2023. LANCE MÍNIMO DA FRAÇÃO IDEAL DE 50%: R$ 258.031,95.

ADVERTÊNCIA: EM ATENÇÃO À REGRA DO ARTIGO 843, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL, CASO NÃO HAJA LANÇADOR PARA A FRAÇÃO IDEAL DO IMÓVEL LOTE 1, FAR-SE-Á A ALIENAÇÃO DO MESMO EM SUA INTEGRALIDADE LOTE 2. NO CASO DE HAVEREM LANCES EM AMBOS OS LOTES, TERÁ PREFERÊNCIA A VENDA DO LOTE 1, FICANDO SEM EFEITO EVENTUAIS LANCES DO LOTE 2. 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.