LOTE: Um prédio residencial, com seu respectivo terreno constituído por parte do lote nº 14,0 da quadra nº 14 do loteamento denominado Jardim Antarctica, de foram irregular e que mede 3,00 metros de frente para a referida rua; 27,00 metros do lado direito de quem de frente da rua olha o imóvel confrontando com o prédio nº 73 da Rua Antonio Soares Castilho, deste ponto quebra à esquerda fazendo a linha do fundo com 10,00 metros confrontando com os prédios nºs 1.480, 1.482 e 1.486 da Rua Padre Anchieta, deste ponto quebra à esquerda e segue com 7,72 metros confrontando com parte do lote nº 15, deste ponto quebra à esquerda e segue com 7,00 metros e finalmente quebra à direita e segue com 19,28 metros, confrontando nestas duas linhas com parte do lote nº 14, com a área total de 135,04 metros quadrados, Área construída de 69,25m², delimitado pelas Ruas Antônio Soares Castilho, Padre Anchieta, Carlos Aprobato e Roque Nacarato, da qual dista 57,00 metros. Matrícula nº 127.772 do 1º Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Cadastro Municipal nº 255.441.

LOCALIZAÇÃO: Rua Antônio Soares Castilho nº 63, Jardim Antartica, Ribeirão Preto/SP.
AVALIAÇÃO: R$204.934,98 em fevereiro/2023 (fls. 171-203). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$206.512,98 em março/2023.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleioloes.com.br até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.