LOTE: APARTAMENTO nº 12 do 1º andar, Bloco 03, Tipo AP-2-51 com a área construída exclusiva de 46,545m², área construída comum de 4,526875m², área total construída de 51,071875m² fração ideal do solo de 0,0185204, indicação fiscal 98.150.036.029, do Conjunto Residencial Moradias Santa Cândida II, Condomínio II, situado à Estrada das Olarias, em Curitiba/PR. O referido Conjunto foi construído no lote de terreno sob nº B-1, oriundo do desmembramento do lote B da quadra nº 01, da Planta Núcleo Habitacional Santa Cândida, de forma irregular, com a área de 4.983,27m², e com as seguintes medidas, características e confrontações: mede 44,00m de frente para a Estrada das Olarias, pelo lado direito de quem da frente do imóvel o observa mede 144,77m e confronta com a Indústria e Comércio Pescador Ltda., pelo lado esquerdo mede 68,80m e confronta com o lote 13 e a Travessa 1, e na linha de fundos mede em 03 segmentos retos a distância total de 113,03m, sendo que o 1º segmento mede 20,00m, e confronta com o lote B-2, o 2º segmento mede 41,00m e confronta com os lotes B-2, B-3, B-4, B-5, B-6 e B-7, finalmente o último segmento mede 52,03m confrontando com os lotes B-8, B-9, B-10, B-11, B-12, B-13 e B-14, havido pela matrícula nº 24.206 do livro 2 do Registro Geral do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Matrícula nº 28.251 do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. João Nassif, 81, Atuba, Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 147.000,00 em março/2025 (mov. 363.4).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 12 (doze) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.