Topo Leilões - Parte Ideal 2.991,78m² - Rua Francisco Xavier da Silva, 70 - Centro

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Leilão 1291
Lote 25502
Terreno Urbano
Lote 1 - Cód. #1291.1

Lote 1 - Parte Ideal 2.991,78m² - Rua Francisco Xavier da Silva, 70 - Centro - Araucária/PR

Cidade/UF:	Araucária/PR
Local do leilão:	https://topoleiloes.com.br/
Valor da avaliação:	R$ 36.020,00
Valores em leilão:	1º. LEILÃO: Qua, 07/06/2023 - 10:00h - R$ 36.020,00 2º. LEILÃO: Qua, 14/06/2023 - 10:00h - R$ 21.612,00 Lote vendido pelo valor de: R$ 126.020,00
Processo:	5023614-48.2020.4.04.7000/PR
Maior Lance:	R$ 126.020,00
Apelido:	CARLOS DIAS
Total de lances:	274

DESCRIÇÃO DO LOTE:

LOTE: Parte ideal correspondente a 2.991,78m2 do imóvel descrito na Matrícula nº 8.163. Descrição da Matrícula: "Imóvel:- O lote de terreno urbano sob a denominação de ÁREA "1-B" com 8.975,35 m2 (oito mil, novecentos e setenta e cinco metros e trinta e cinco decímetros quadrados), medindo 94,92m, de frente para a Rua Francisco Xavier da Silva; 110,02m em divisa com a Área "1-A", nos fundos, por linhas irregulares e sem cotas de metragens divide com próprios de Herdeiros de Miguel Durau; Felix Klichowicz, Herdeiros de Major Sezino Pereira de Souza, por um córrego, finalmente, 43,00m, divisando com o lote 'C'". Inscrição Imobiliária 01.04.00.087.0332. Localização, conforme Prefeitura Municipal de Araucária: Rua Francisco Xavier da Silva, n. 70, Centro, Araucária, Paraná.

CARACTERÍSTICAS E LOCALIZAÇÃO: Zoneamento: APP - Área de Preservação Permanente, e ZR-2 - Zona Residencial 2. Imóvel localizado no bairro Centro, em Araucária, região metropolitana de Curitiba, próximo à Igreja Matriz, arredores com predominância de residências, mas com infraestrutura próxima (comércio, transporte público, escolas, farmácias, etc). Terreno de esquina, topografia com declive, contornos irregulares, ruas com pavimentação de asfalto, suprido por rede de esgoto, iluminação pública, coleta de lixo, etc.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Regular (sem edificações).

AVALIAÇÃO: Considerando, caracterizar-se o imóvel, quase que integralmente, como Área de Preservação Permanente (de acordo com informações obtidas junto à Prefeitura Municipal de Araucária - Setor de Urbanismo, e Guia Amarela anexa), restou inviabilizada a aplicação da Avaliação pelo Método Comparativo de Dados, pela especificidade e dificuldade na comercialização. Outrossim, em vista da complexidade e necessidade de conhecimentos técnicos específicos para avaliação de áreas de preservação, atribuí por ora ao imóvel seu próprio valor venal, tal como constou em Certidão Positiva de Tributos Municipais de Imóvel válida em agosto de 2022 (anexa). Assim, avalio o imóvel como descrito em sua totalidade, em R$ 108.060,35 (cento e oito mil sessenta reais e trinta e cinco centavos)." Avaliação da parte ideal de 2.991,78m2 pertencente à executada: R$ 36.020,00 (trinta e seis mil vinte reais).

DOCUMENTOS

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

DÍVIDAS E ÔNUS: A alienação estará livre de ônus fiscais e tributários, bem como de origem propter rem, estando caracterizada como aquisição originária, de acordo com a previsão legal (art. 130, parágrafo único, do CTN e art. 908, § 1º, do CPC), cujos débitos subrogar-se-ão no preço da arrematação. Após a data da hasta pública correrão por conta do arrematante as despesas relativas aos débitos tributários e aos débitos de origem propter rem incidentes sobre o bem arrematado.

ÔNUS DO ARREMATANTE: Custas de arrematação de 0,5% (meio por cento), comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento), todas calculadas sobre o valor da arrematação. Eventuais despesas com remoção e/ou desocupação de bens arrematados. Para expedição da Carta de Arrematação, deverá o arrematante comprovar o pagamento do Imposto Transmissão de Bens Imóveis- ITBI, a teor do § 2º do artigo 901 do CPC.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: Nos termos do art. 895 do CPC, os interessados em adquirir o(s) bem(ns) em prestações deverão apresentar proposta por escrito ao leiloeiro até o início do leilão, devendo o arrematante observar, além das disposições do Código de Processo Civil: a) quaisquer propostas de arrematação parcelada ficarão prejudicadas na superveniência, durante o leilão, de lance para a arrematação do bem à vista; b) sob pena de desclassificação, as propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, e as condições de pagamento do saldo (art. 895, § 2º, do CPC). O indexador de correção monetária será a SELIC ACUMULADA; c) o arrematante deverá depositar, no ato da arrematação, a primeira prestação (mínimo de 25%, nos termos do art. 895, § 1º, do CPC); d) será admitido o pagamento parcelado do lance em até 30 (trinta) vezes, observada a parcela mínima de R$ 500,00 (quinhentos reais), reduzindo-se o prazo quanto necessário para a observância deste piso.

LOCALIZAÇÃO

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EDITAL

Lote 2 - Direitos - Apartamento com vaga - Res. Forlife Regina Parque Premium - Av. Antônio Orlando, 762 - Jardim Brasília (Vila Xavier) - Araraquara/SP

Lance inicial: R$ 78.977,28
Lote 4 - Direitos - Apartamento com vaga - Cond. Portal Dálias do Campo - Rua Odette Jones Gigo, n. 403 - Sumaré/SP

Lance inicial: R$ 238.672,22
Lote 1 - Apartamento com vaga - Condomínio Residencial Lindóia - Rua José Vieira da Silva, 465 - Jardim das Estâncias - Sumaré/SP

Lance inicial: R$ 85.903,46
Lote 1 - Apartamento com vaga - Conj. Portal da Cidade - Rua José Cobra, 302 - São José dos Campos/SP

Lance inicial: R$ 202.716,75
Lote 1 - Direitos - Apartamento com vaga - Parque Alecrim - Rua Aviação, 777 - Santana - Araçatuba/SP

Lance inicial: R$ 100.242,50