LOTE: Área Industrial Lote 07, com 5.911,15m², desmembrado da área 02 - Gleba A, situada no Bairro do Ribeirão dos Porcos, Área Urbana Um (A.U.1), desta cidade e comarca de Atibaia, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: mede 50,11 metros de frente para a Estrada Municipal; mede 46,55 metros de fundo acompanhando um córrego, confrontando do outro lado do córrego, com parte do lote 09 da área 02; lado direito de quem da Estrada Municipal olha para o imóvel, mede 145,72 metros confrontando com o lote 06 da área 02; lado esquerdo de quem da Estrada Municipal olha para o imóvel, mede 114,22 metros confrontando com o lote 08 da área 02. A área está inserida na zona EE1 (exclusivamente econômica, não residencial). Benfeitorias: uma construção com 2.603,60 metros quadrados, idade aparente de aproximadamente 30 (trinta anos), em boas condições de conservação. Matrícula nº 97.295, do Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Inscrição Municipal nº 03.242.033.00-0122301.

LOCALIZAÇÃO: Estrada Masakasu Hayashida nº 1600, Ribeirão dos Porcos, Atibaia/SP, com acesso pela Rodovia Fernão Dias, altura do Km 42. COORDENADAS: 23°08'45.6"S 46°34'22.3"W.
AVALIAÇÃO: R$4.080.000,00 em novembro/2022 (fls. 478-516). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$4.174.631,25 em março/2023.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.