LOTE: Apartamento no 23-B, situado no 2º pavimento, do Bloco 6, Ala B, do Residencial Boa Vista, nesta cidade, à Rua Arnaldo Vitaliano nº 881 com a área útil de construção de 76,1225 ms2, área comum no edifício bloco de 16,9473 ms2, área comum nos módulos de box de comercio varejista e sanitário coletivo de 0,5508 ms2, totalizando assim 93,6206 ms2 de construção, correspondendo a uma fração ideal de terreno de 84,4793ms2, equivalentes a 0,4167% do terreno e com taxa de participação condominial de 0,4167%, cabendo-lhe ainda uma vaga para estacionamento de veículo e moto as vagas nºs 25 e 26 (para motos) permanecerão comuns aos condôminos do edificio bloco, confrontando-se pela frente com área de estacionamento, área comunitária e área para comercio varejista do condomínio, pelo lado direto de quem do conjunto olha para a Rua Arnaldo Vitaliano com a unidade de final 4-B, pelo lado esquerdo com área de paisagismo e recuo da divisa com Antonio Ferreira Ferro e pelos fundos com área de estacionamento e área livre que separa do corpo dos fundos, hall social e caixa de escadas. Imóvel cadastrado na municipalidade local sob o nº 154.628. Matrícula nº 37.139 do 2º Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Arnaldo Victaliano, nº 881, apartamento 23-B, bloco 6, ala B, Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto - SP, 14091-283.

AVALIAÇÃO: R$200.000,00 em novembro/2020 (fls. 212/234). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$249.449,42 em maio/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.