LOTE: IMÓVEL 01: Fração ideal do solo equivalente a 0,0525935, que corresponderá ao Apartamento sob o nº 1.001, a localizar-se no 10º (décimo) andar ou 13º (décimo terceiro) pavimento do Edifício Strauss Palace, do tipo I, cuja unidade terá a área construída privativa coberta de 231,0100m², área construída de uso comum coberta de 50,6875m², área construída total de 281,6975m², quota ideal do terreno de 45,2041m²; dito edifício será construído sobre o terreno foreiro constituindo os lotes nºs 02 e 03, do croquis nº 1.655, medindo 24,00 metros de frente para a Rua São Pedro, fazendo esquina com a Rua Belém, onde mede 36,00 metros de forma retangular, com demais características constantes na Matrícula 55.356, do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. INDICAÇÃO FISCAL 52.040.011.000. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Edifício com salão de festas, playground e salão kids; Apartamento com uma sala para dois ambientes, com sacada, teto em gesso e porcelanato no piso; Lavabo com teto em gesso, piso porcelanato e pia; Cozinha e área de serviço teto em gesso e piso em porcelanato; Quarto de empregada e banheiro teto em gesso e piso em cerâmica; Sala de jantar com churrasqueira e lareira, teto em gesso e piso em porcelanato;  4 (quatro) quartos, sendo duas suítes; a primeira com pia, vaso sanitário e parte com porcelanato e parte piso bruto; a segunda com banheira, duas pias, vaso sanitário e parte com porcelanato e parte piso bruto. Piso dos quartos e corredor piso bruto; Persianas elétricas nos quartos. LOCALIZAÇÃO: Rua São Pedro, 61, Cabral, Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$1.570.000,00 em janeiro/2022 (mov. 480.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.629.588,75 em maio/2022.

IMÓVEL 02: Fração ideal do solo equivalente a 0,0031099, que corresponderá à Vaga de Garagem sob o nº 35, a localizar-se no 2º (segundo) subsolo ou 1º (primeiro) pavimento do Edifício Strauss Palace, cuja vaga será do tipo "simples" (capacidade para um veículo), e terá a área construída privativa coberta  de 10,0000m², área construída de uso comum coberta de 15,7653m², área construída total de 25,7653m², quota ideal do terreno de 2,6730m²; dito edifício será construído sobre o terreno foreiro constituindo os lotes nºs 02 e 03, do croquis nº 1.655, medindo 24,00 metros de frente para a Rua São Pedro, fazendo esquina com a Rua Belém, onde mede 36,00 metros de forma retangular, com demais características constantes na Matrícula 55.357, do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. INDICAÇÃO FISCAL 52.040.011.000. LOCALIZAÇÃO: Rua São Pedro, 61, Cabral, Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$60.000,00 em janeiro/2022 (mov. 480.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$62.277,28 em maio/2022.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.