LOTE: Lote B-2-D (“bê”-dois-“dê”), resultante da subdivisão do Lote B-2 (“be”-dois), este da subdivisão do Lote B (“bê”), situado no Distrito de Tatuquara, na cidade de Curitiba/PR, de forma irregular, medindo 54,00 metros de frente para a Rodovia BR-116; pelo lado direito, de quem da referida Rodovia olha o imóvel, mede 39 metros e confronta com o Lote B-2-E, desta mesma subdivisão, de Indicação Fiscal nº  85-508-043.000; pelo lado esquerdo mede 71,00 metros em 2 (duas) linhas consecutivas, a primeira com 56,00 metros confronta com o Lote B-2-B, desta mesma subdivisão, de Indicação Fiscal nº 85-508-040.000 e a segunda com 15,00 metros confronta com o Lote B-2C, desta mesma subdivisão, de Indicação Fiscal nº 85-508-041.000 e na linha de fundos, onde mede 63,00 metros, confronta com os Lotes de Indicações Fiscais nº 85-428-001.000, 015.000 e 004.000; fechando o perímetro e perfazendo a área total de 3.000,00 metros quadrados, com benfeitorias não averbadas: Edificação nº 1: Galpão de uso geral, com área estimada de 471,80m² (quatrocentos e setenta e um metros quadrados e oitenta decímetros quadrados), com dois pavimentos, sendo o primeiro pavimento com 410,00m² (quatrocentos e dez metros quadrados) e o segundo pavimento com 61,80m² (sessenta e um metros quadrados e oitenta decímetros quadrados), cobertura de estrutura em concreto e telhas de fibrocimento, piso em concreto de alto tráfego e parede com alvenaria de tijolos de barra (tijolos a vista), e não possuindo portas na parte frontal. O galpão tem idade aparente de 10 (dez) anos com padrão construtivo médio, e estado de conservação regular. Primeiro Pavimento: Oficina mecânica para caminhões, estufa para pintura, banheiros, administração e circulação; Segundo Pavimento: Refeitório, banheiros e cozinha; Edificação nº 2: Barracão, com área estimada de 117,00m² (cento e dezessete metros quadrados), com um pavimento, cobertura de estrutura em concreto e telhas de fibrocimento. O Barracão tem idade aparente de 10 (dez) anos, com padrão construtivo baixo, e estado de conservação regular. Primeiro Pavimento: Área de preparação para pintura; Edificação nº 3: Construção anexa ao Galpão, com área estimada de 71,00m² (setenta e um metros quadrados), com um pavimento, cobertura de estrutura em madeira e telhas de fibrocimento. Esta construção anexa ao galpão tem idade aparente de 10 (dez) anos, com padrão construtivo baixo, e estado de conservação regular. Pavimento térreo: Almoxarifado / Depósito; Edificação nº 4: Construção anexa ao Galpão, com área estimada de 22,00m² (vinte e dois metros quadrados), com um pavimento, cobertura de estrutura em madeira e telhas de fibrocimento. Esta construção anexa ao galpão tem idade aparente de 10 (dez) anos, com padrão construtivo baixo, e estado de conservação reparos simples. Primeiro Pavimento: Área de limpeza de peças; Edificação nº 5: Abrigo convencional, com área estimada de 58,00m² (cinquenta e oito metros quadrados), com um pavimento, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento. Este abrigo tem idade aparente de 5 (cinco) anos, com padrão construtivo baixo, e estado de conservação entre regular e reparos simples. Primeiro Pavimento: Depósito / área de limpeza de peças, e garagem. Demais construções: Trata-se de coberturas para aproveitamento de áreas, com área construída total estimada de 68,00m² (sessenta e oito metros quadrados). A primeira com 50,00m² (cinquenta metros quadrados), junto aos fundos dos galpões, constituído de cobertura de estrutura em madeira e telhas de fibrocimento, apoiado em pilares de concreto e as edificações laterais apoiadas no muro. A segunda com 18,00m² (dezoito metros quadrados), junto à frente do terreno, constituído de cobertura de estrutura em madeira e telhas de fibrocimento, apoiado em pilares de concreto e as edificações laterais apoiadas no muro (numeração conforme croqui de mov. 216.1, pg. 8 dos autos). Indicação Fiscal: 85.508.042-000-9, Zoneamento ZS2. Matrícula nº 97367, do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rodovia BR-116, nº 24.366, Tatuquara, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$2.687.300,00 em setembro/2020 (ev. 216.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$3.382.705,34 em dezembro/2022.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.