LOTE: Lote nº 343, Quadrante 06, Quadrícula 05, Setor 31, Quadra nº 42, situado no Loteamento denominado Conjunto Residencial Aporã, no Município de Foz do Iguaçu/PR, com a área de 481,25m², destinada a Centro Comunitário, confrontando: ao Norte, medindo 17,50m no AZ. 88º22' confronta com a Rua nº 07; ao Sul, medindo 17,50m no AZ. 268º22' confronta com a Reserva Técnica; a Leste, medindo 27,50m no AZ. 178º22' confronta com a rua nº 03; e, a Oeste, medindo 27,50m no AZ. 358º22', confronta com a Reserva Técnica. Matrícula nº 48.619, do 1º Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu/PR.

BENFEITORIAS: Edificação residencial, em alvenaria, com aproximadamente 120,00m² de área construída, com estrutura de concreto e alvenaria com fechamento em tijolos cerâmicos acabado em reboco massa corrida e pintura. Estrutura de madeira cobertura de telhas cerâmicas, forro de madeira. Pisos cerâmicos. Janelas de ferro com vidros canelados e grades de ferro como proteção. Portas externas de ferro com vidros canelados com grades de ferro, interna de madeira. Totalmente cercado, com palanques de concreto e tela de arame galvanizado, com um portão tubular também com tela para acesso de pedestres. Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina. Edificação em regular estado de conservação e simples acabamento.

LOCALIZAÇÃO: Rua Buritama nº 490, Conjunto Residencial Aporã, Jardim Santa Rosa, em Foz do Iguaçu/PR.

AVALIAÇÃO: R$350.000,00 em maio/2020 (mov. 1523.46). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$395.431,98 em novembro/2021 (mov. 1549.2).

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.