LOTE: Parte ideal de 228,00m², do Lote de terreno letra A, resultante da subdivisão dos lotes 117 e 118, da planta Núcleo Colonial de Pinhais, situado no Município de Pinhais, medindo 12 metros de frente para a antiga Rua n. 02, atual Rua Graça Aranha; por 38,00 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida Rua olha o imóvel com uma antiga Rua projetada, atual Rua Dario Veloso, com qual faz esquina, pelo lado esquerdo com o lote letra B, e na linha de fundos mede 12,00 metros, confrontando com o lote letra D, perfazendo a área total de 456,00m². Matrícula nº 3.132, do Registro de Imóveis da Comarca de Pinhais/PR. Indicação Fiscal nº 25.079.0205.001.

BENFEITORIAS: (A) Na frente do terreno, após um recuo de 5m, encostada no muro esquerdo, foi construída uma casa de alvenaria de 80m², com uma cobertura utilizada como garagem e churrasqueira de 22m², perfazendo assim uma área total construida de 102m². Apresenta piso de cerâmica, instalação elétrica embutida, esquadrias de ferro com grades, forro de madeira na casa e sem forro na garagem, e cobertura com telhas romanas na casa e de cimento amianto na garagem. (B) Após um recuo de 1m da benfeitoria anteriormente descrita e encostada no muro dos fundos, foi construída uma casa de alvenaria de 28m². Apresenta piso de cerâmica, instalação elétrica embutida, esquadrias mistas de ferro e de alumínio, forro de PVC, e cobertura com telhas de cimento amianto.

LOCALIZAÇÃO: Rua Graça Aranha nº 1141, esquina com a Travessa Dario Veloso, Vargem Grande, em Pinhais/PR.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$228.100,89 em março/2021.

ÔNUS DA MATRÍCULA: R4- Penhora objeto desta execução.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. Assim, os bens arrematados serão entregues, ao arrematante, livres e desembaraçados de ônus e débitos (até a data da expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega), inclusive dívidas propter rem.

PROPOSTA PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar através do auditório virtual do leiloeiro: I – por ocasião do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; II – por ocasião do segundo leilão, proposta de aquisição por qualquer valor que não seja considerado como vil. § 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º - As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 4º - No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º - O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. § 6º - A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º - Havendo disputa de propostas parceladas prevalecerá sempre a de maior valor.