LOTE: Unidade 01 (um), constituída por loja na parte térrea e um apartamento na parte superior, fazendo frente para a Rua Christiano Schmitz nº 20 (atual nº 505), tendo a loja a área útil de 208,11m², com uma entrada para carros. O apartamento com a área útil de 186,22m², área comum de 8,16m², área total construída de 402,49m², correspondendo-lhe uma fração ideal do solo de 68,75m². A área de 330,00m², não edificada, é destinada a jardim e quintal, e de uso exclusivo da unidade acima. Unidade esta construída sobre o lote nº 35/36 da quadra nº 13, da planta Vila São Pedro, nesta Capital, com demais características na Matrícula nº 61.370, do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal da loja nº 81.223.037.000-6 e Indicação Fiscal do apto. nº 81.223.037.001-4.

OBSERVAÇÕES (laudo mov. 322.1): atualmente inexiste loja na parte térrea, sendo parte desta área destinada a garagem, não sendo esta modificação averbada na matrícula, com esquadrias de madeira em regular estado de conservação, telhas em barro, pintura em regular estado, grade frontal em ferro com pintura desgastada, piso externo danificado, com peças apresentando rachaduras.

LOCALIZAÇÃO: Rua Christiano Schmitz nº 505, Xaxim, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$925.396,93 em 12/11/2020.

CONDIÇÕES GERAIS: Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s) bem(s) será(ão) vendido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus, inclusive, os de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e os de natureza propter rem (art. 908, § 1º, do CPC). 

PROPOSTAS PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar através do auditório virtual do leiloeiro: I – por ocasião do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; II – por ocasião do segundo leilão, proposta de aquisição por qualquer valor que não seja considerado como vil. § 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º - As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 4º - No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º - O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. § 6º - A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º - Havendo disputa de propostas parceladas prevalecerá sempre a de maior valor.