LOTE: Fração ideal de terreno rural medindo 157.300,00m² de propriedade dos executados, situada dentro uma área rural maior, com a área de 242.000,00m² de terras de culturas, localizado no Quinhão nº 10, no imóvel denominado Colônia Coronel Queiroz, no Município de Virmond/PR, compreendida dentro dos limites e confrontações descritos na Matrícula nº 2.462, do Registro de Imóveis de Cantagalo/PR, cadastro CCIR nº 723.045.076.988-7, avaliada em R$260.000,00. CARACTERÍSTICAS: região de relevo ondulado, topografia fortemente acidentada, solo raso com presença de afloramento de rocha na sua maior extensão, parcialmente apropriado à mecanização tratorizada, consequentemente ao cultivo de culturas anuais de expressão econômica, sendo dividido e explorado economicamente, da seguinte maneira: aproximadamente 2 alqueires plantados com lavoura de soja, 2 alqueires plantados com lavoura de milho e o restante da área, ou seja, 2,5 alqueires, compreendendo reserva legal com pastagem e as benfeitorias. BENFEITORIAS: (a) uma casa residencial de alvenaria, com varanda, de aproximadamente 110m², em bom estado de conservação, coberta com telha fibrocimento, forro, piso em lajota, dividida internamente em três quartos, uma cozinha, um banheiro e uma área de serviço, avaliada em R$50.000,00; (b) uma casa residencial de madeira em estado regular de conservação, de aproximadamente 70m², avaliada em R$5.000,00; (c) um açude para criação de peixes de 40m x 20m x 1,5m, avaliado em R$10.000,00; (d) um barracão rústico de madeira, aberto nas laterais, com cobertura, utilizado para armazenamento de fumo, avaliado em R$5.000,00; (e) uma instalação rústica de madeira para depósito de maquinários, sem valor comercial. LOCALIZAÇÃO: imóvel rural localizado a uma distância aproximada de 2 Km do centro do Município de Virmond/PR, seguindo por estrada rural em bom estado de conservação, no sentido Virmond – Linha Restinga, chega-se à entrada da propriedade. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$343.818,20 (trezentos e quarenta e três mil oitocentos e dezoito reais e vinte centavos), em 16/03/2020. ÔNUS DO IMÓVEL (conforme matrícula atualizada até 04/12/2019 (mov. 186.2): Av11/R12- averbação premonitória e penhora objeto desta execução. Obs.: Na forma do art. 908, § 1º, do Código de Processo Civil, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, observada a ordem de preferência.

OBSERVAÇÃO: Em atenção ao artigo 7º, inciso II, do Decreto Judiciário nº 172/2020-DM, do E. TJPR, os leilões serão realizados apenas de forma eletrônica.

LANCES ONLINE: Os lances eletrônicos enviados através do auditório virtual do leiloeiro serão recebidos exclusivamente como pagamento à vista.

PROPOSTAS PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o(s) bem(ns) em prestações poderá apresentar ao leiloeiro: a) até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; b) até o início do segundo leilão, proposta de aquisição por qualquer valor que não seja considerado como vil. 1) As propostas deverão ser encaminhadas eletronicamente para o e-mail do leiloeiro contato@topoleiloes.com.br e deverão estar acompanhadas dos seguintes documentos: no caso de proponente pessoa física CNH ou RG/CPF, comprovante de endereço atualizado e certidão de casamento, quando aplicável; e no caso de proponente pessoa jurídica cartão CNPJ, contrato social consolidado ou atos constitutivos e estatuto social ou registro comercial, no caso de empresa individual, comprovante de endereço atualizado e CNH ou RG/CPF do administrador. Serão desconsideradas as propostas enviadas em desacordo com as condições previstas neste edital, bem como aquelas que não estiverem acompanhadas de todos os documentos acima exigidos. 2) A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.  4) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 5) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 6) A apresentação da proposta parcelada não suspende o leilão. 7) A oferta de lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. 8) Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: em diferentes condições, prevalecerá a de maior valor; em iguais condições, prevalecerá a formulada em primeiro lugar.

CONDIÇÕES GERAIS: Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s) bem(s) será(ão) vendido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus, inclusive, os de ônus de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e de natureza propter rem (art. 908, § 1º, do CPC).