LOTE: Residência nº 9, tipo C, número predial 70, componente do Conjunto Residencial Azteca I, com área de utilização exclusiva de 55,88m², área comum de 1,44m², área total construída de 57,32m², área de jardim 44,52m², área de quintal de 25,08m², área da rua de acesso e recreação de 45,4454m², com demais características na Matrícula nº 31.151, do 6º Registro de Imóveis de Curitiba. Características: O imóvel é composto por três quartos, sendo um deles, suíte com banheira, área do box atualmente inutilizada, estando o banheiro inacabado e necessitando de reformas, um banheiro social com box blindex, chuveiro elétrico, uma sala de estar, cozinha contendo dois módulos de armários em MDF com tampo, área da cozinha conjugada com copa, área de serviço externa e churrasqueira à carvão, garagem coberta em Eternit para duas vagas. Piso interno de tacos de madeira, à exceção da cozinha, banheiros e áreas externas, onde há piso cerâmico. Teto com laje e acabamento em alvenaria. Acesso individual, do lado de fora do condomínio fechado. O imóvel tem aproximadamente trinta e dois anos de construção. LOCALIZAÇÃO: Rua Álvaro José da Costa nº 70, bairro Fazendinha, em Curitiba/PR. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$240.776,81 (duzentos e quarenta mil setecentos e setenta e seis reais e oitenta e um centavos), em 20/11/2019. ÔNUS DO IMÓVEL (conforme matrícula atualizada até 20/11/2019 - mov. 107.4): Av11- Caução locatícia objeto desta execução. Obs.: Na forma do art. 908, § 1º, do Código de Processo Civil, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, observada a ordem de preferência.

CONDIÇÕES GERAIS: Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s) bem(s) será(ão) vendido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus, inclusive, os de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e os de natureza propter rem (art. 908, § 1º, do CPC).

PROPOSTAS PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o(s) bem(ns) em prestações poderá fazê-lo somente na modalidade presencial, apresentando ao leiloeiro: I - por ocasião do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; II - por ocasião do segundo leilão, proposta de aquisição por qualquer valor que não seja considerado como vil. § 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º - As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 4º - No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º - O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. § 6º - A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º - Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, prevalecerá a de maior valor.Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s) bem(s) será(ão) vendido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus, inclusive, os de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e os de natureza propter rem (art. 908, § 1º, do CPC).