Lote 1 - Apartamento - Residencial Moradias Tramontina II - Rua Luiz Tramontin, 2004 - Campo Comprido - Curitiba/PR

LOTE: APARTAMENTO Nº 13 (treze), do Tipo AP 2-50, localizado no Primeiro (1º) Andar, do BLOCO Nº 07 (sete), do CONJUNTO RESIDENCIAL MORADIAS TRAMONTINA II – CONDOMÍNIO I, situado à Rua Luiz Tramontin, nº 2.004, nesta Cidade de Curitiba, com área construída exclusiva de 47,86000 m², área comum de 2,52000 m², perfazendo a área total construída de 50,38000 m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 0,0192075 do terreno onde está construído o Conjunto, constituído pelo Lote nº 10 (dez), da Quadra nº 1 (um), da Planta Moradias Tramontina, situado nesta Capital, de forma irregular, com a área de 4.416,27 m², medindo, em dois segmentos, 48,34 metros e 39,12 metros de frente para a Rua Luiz Tramontin; pelo lado direito, de quem da frente do imóvel o observa, mede 54,04 metros e confronta com a Rua 02 (W 857 L); pelo lado esquerdo mede 50,00 metros e confronta com a Rua 01 (W 859 L) e na linha de fundos, onde mede 87,28 metros, confronta com os lotes 01 a 09, 11 a 13. Indicação Fiscal: Setor 49, Quadra 178, Lote 010.050. Matrícula n.º 82.957 do 8º CRI de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Luiz Tramontin, 2004, Conjunto Residencial Moradias Tramontina II – Condomínio I, Campo Comprido, Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 em julho/2024 (mov. 125.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 172.863,92 em maio/2026.

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão dos interessados, com a antecedência mínima de 24 horas, através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras integram o presente edital). Os licitantes poderão ofertar lances no auditório virtual desde a data da publicação deste no respectivo site, até o fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.