Lote 1 - Apartamento com Vaga – Residencial Aroeira VI - Rua Thereza Lopes Skroski, 761 - Santa Cândida - Curitiba/PR

LOTE: Apartamento nº 41, do bloco 05, no 3º andar ou 4º pavimento, do RESIDENCIAL AROEIRA VI, situado na Rua Thereza Lopes Skroski, nº 761, Santa Cândida, nesta cidade, localizado a direita e na frente de quem entra no bloco, com a área construída privativa de 44,1500m²; área construída de uso comum de 5,5174m²; área total construída de 49,6674m²; fração ideal de solo de 0,0069444 e quota de terreno de 59,3252m².- Dito residencial está construído sobre o lote de terreno nº 03 da quadra nº 02, da Planta Loteamento Residencial Aroeira, situado na Rua Thereza Lopes Skroski, bairro Santa Cândida, nesta Capital, lado ímpar de referida rua, a uma distância de 124,31 metros da esquina com a Rua 02 (N 188 I); de forma irregular, com a área de 8.542,83m² e com as seguintes medidas, características e confrontações: mede de frente para a Rua Thereza Lopes Skroski em 03 segmentos: 44,15 metros em linha curva, 108,90 metros em linha curva e 26,37 metros, pelo lado direito de quem da frente do imóvel o observa mede em 03 segmentos: 7,56 metros confrontando com o lote de Indicação Fiscal nº 96.134.008.000, 87,90 metros confrontando com os lotes de Indicações Fiscais nºs. 96.134.009.000 e 96.134.008.000 e 17,66 metros confrontando com o lote de Indicação Fiscal nº 96.134.009.000, pelo lado esquerdo mede em 02 segmentos: 29,81 metros em linha curva e 20,43 metros em linha curva e confronta com o lote 02 de Indicação Fiscal nº 96.154.007.000, e na linha de fundos mede 111,01 metros e confronta com o lote 02 de Indicação Fiscal nº 96.154.007.000, fechando o perímetro. Lote atingido por Bosque Nativo Relevante. Indicação Fiscal nº 96-154-008.000 do Cadastro Municipal. Matrícula nº 93.473 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

OBSERVAÇÃO: Sala para dois ambientes, cozinha com lavanderia, dois quartos, banheiro e vaga de garagem. Condomínio com portaria, churrasqueira e playground, sem elevador.

LOCALIZAÇÃO: Rua Thereza Lopes Skroski, 761, BL 05, AP 41 Santa Cândida, Curitiba/PR, CEP: 82720-414

AVALIAÇÃO: R$ 174.385,00 em agosto/2025 (mov. 341.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 180.389,59 em maio/2026

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