Lote 1 - Apartamento - Edifício Black Diamond - Rua Brigadeiro Franco, 1.482 - Mercês - Curitiba/PR

LOTE: Apartamento nº 113, localizado no 11º andar ou 12º pavimento do Edifício Black Diamond, situado à Rua Brigadeiro Franco, 1.482, em Curitiba, com a área privativa construída de 33,0100m², área de uso comum construída de 15,3300m², área total construída de 48,3400m², fração ideal do solo de 0,011044 e quota de terreno de 6,2100m², com direito de uso comum da área de recreação descoberta localizada no 18º pavimento com 1,1000m². O referido edifício encontra-se construído sobre o terreno que mede 15,60m, de frente para a Rua Brigadeiro Franco, com as demais características e confrontações constantes na matrícula nº 41.433 desta Serventia. IF 11.118.013. Matrícula n. 113.717 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Brigadeiro Franco, n.º 1.482, apto. 113, Edifício Black Diamond, bairro Mercês, Curitiba/PR, CEP 80420-200.

AVALIAÇÃO: R$320.229,00 em setembro/2025 (mov. 204.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$329.804,29 em maio/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O bem será alienado livre de ônus de natureza fiscal e tributária, os quais sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Em relação aos débitos condominiais, ficará o arrematante responsável pelo pagamento do saldo atualizado que eventualmente não for integralmente quitado com o produto da arrematação