Lote 2 - Lote 02 - Quadra A - Jardim Continental - Guararapes/SP

LOTE: Um terreno constituído do lote nº 02 da quadra "A", situado ao lado de numeração par da Rua Jacó Cardoso, encravado à distância de 383,02m da Avenida Antônio Stringuetta, no Sítios de Recreio Continental, nesta cidade, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: inicia no ponto B; segue para o ponto C, confrontando com a Rua Jacó Cardoso, com o azimute de 79º09'41" e distância de 11,00m; segue para o ponto N, confrontando com a terceira parte desmembrada, com o azimute de 169º17'55" e distância de 53,53m; segue para o ponto M, confrontando com o imóvel matriculado sob nº 370, com azimute de 259º22'01" e distância de 11,00m; segue para o ponto B, confrontando com a primeira parte desmembrada, com o azimute de 349º17'55" e distância 53,49m; perfazendo a área de 588,00m² e perímetro de 129,02m. Matrícula nº 19.621 do Serviço de Registro de Imóveis de Guararapes/SP.

OBSERVAÇÃO: Imóvel na área urbana composto por terreno, sem edificações, com acessos por vias asfaltadas, destinado exclusivamente para fins residenciais. Localizado à 383,02m da Avenida Antônio Stringuetta, próximo à Avenida Walter Pagliari, Condomínio Ecoville e Hotel Villa Cedros.

AVALIAÇÃO: R$ 91.000,00 em julho/2025 (fls. 486). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 93.762,66 em maio/2026.

LOCALIZAÇÃO DA QUADRA “A”: Rua Jacó Cardoso, S/N, Jardim Continental, Guararapes/SP, CEP: 16700-000.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail [email protected] até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.