Lote 1 - Sobrado - Rua Victalina Veiga, 413 - Tatuquara - Curitiba/PR

LOTE: Lote de terreno nº 18 da quadra nº 12 da planta Moradias dos Evangélicos I, situado no Tatuquara, em Curitiba, medindo 8,00 m. de frente para a rua Victalina Veiga nº 413, com área total de 224 m²; contendo um sobrado em alvenaria, com cerca de 165 m², contendo no térreo, com cerca de 100 m², sala, cozinha, despensa com lavanderia, dois quartos, banheiro e garagem para dois carros; no piso superior, com cerca de 65 m², inacabado (50% construído), sem acabamentos, contém dois quartos com sacada e banheiro; padrão construtivo médio. IF 87.679.018. Matrícula Geral nº 91.353 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Victalina Veiga, n. 413, Tatuquara, Curitiba/PR, 81470-277.

AVALIAÇÃO: R$468.393,00 em fevereiro/2026 (mov. 402.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$473.194,03 abril/2026.

ADVERTÊNCIA: O arrematante fica ciente de que será de sua exclusiva responsabilidade promover, às suas expensas, a abertura de matrícula individualizada do imóvel perante o competente Cartório de Registro de Imóveis, bem como a realização de todas as diligências e providências necessárias à sua regularização registral, assumindo integralmente os custos e encargos decorrentes.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.