DESCRIÇÃO DO BEM: TERRENO RURAL com a área de 2.569.397,00m², ou seja, 106,1734 alqueires paulistas, de terras e faxinais, matas e culturas, localizado no quinhão 07, localizado no imóvel denominado Cantagalo, em Cantagalo/PR, com as características e confrontações descritas na Matrícula nº 5.342, do Registro de Imóveis de Cantagalo (registro anterior: Matrícula nº 2.499, do CRI de Cantagalo). Código do Imóvel no INCRA 7230610201920. Avaliação: R$4.777.804,33 (quatro milhões, setecentos e setenta e sete mil, oitocentos e quatro reais e trinta e três centavos). CARACTERÍSTICAS/LOCALIZAÇÃO: Imóvel rural denominado “Fazenda Divisa”, situado a uma distância aproximada de 06 km do Município de Cantagalo/PR, no sentido linha Rio Divisa, com acesso por estrada rural em bom estado de conservação. A Fazenda é transpassada pela estrada rural acima descrita, estando localizada numa região de relevo montanhoso, com predominância de forte ondulação, altamente declivoso, topografia acidentada na sua maior extensão, não totalmente mecanizável. Apresenta solos com padrões diferenciados, alternando entre profundidade média para rasa, com afloramento de rocha em determinados pontos, principalmente nos topos e encostas dos morros, sendo explorado economicamente da seguinte maneira: em aproximadamente 15 alqueires, devido a possibilidade de mecanização tratorizada, sendo cultivado com milho, soja e aveia, em aproximadamente 45 alqueires sendo utilizada para pastagem e, o restante da área, sem aproveitamento econômico, estando coberto com reserva florestal nativa, árvores de pinus e os espaços destinados às acessões físicas introduzidas artificialmente. BENFEITORIAS: a) uma casa residencial de madeira, utilizada como residência-sede, medindo aproximadamente 60m², em bom estado de conservação, contendo internamente três quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro e, externamente uma varanda. Avaliação: R$30.000,00 (trinta mil reais). b) uma casa de madeira, utilizada como residência do funcionário, medindo aproximadamente 40m², em estado precário de conservação. Avaliação: R$1.000,00 (mil reais). c) uma construção em alvenaria, utilizada como depósito, medindo aproximadamente 80m², em bom estado de conservação, contendo internamente duas divisórias e dois banheiros e, externamente uma varanda. Avaliação: R$48.000,00 (quarenta e oito mil reais). d) uma construção em alvenaria utilizada para ordenha, medindo aproximadamente 24m², em bom estado de conservação. Avaliação: R$15.000,00 (quinze mil reais). e) uma mangueira para manejo de bovinos, em madeira, com capacidade para tratar aproximadamente duzentas cabeças, em regular estado de conservação. Avaliação: R$20.000,00 (vinte mil reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$4.993.399,10 em 30/11/2018.
