LOTE: Fração ideal equivalente a 0,092840 do solo e partes comuns, que corresponderá a CASA n° 09, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PEDRA DOURADA, que tomará o n° 264-09 da numeração predial da Rua Waldemiro David Geronasso, será a nona casa aos fundos do terreno e a quinta casa da direita para a esquerda de quem da rua interna adentra ao condomínio, fazendo divisa no lado esquerdo com a casa n° 08 e do lado direito com a casa n° 10, com a área construída total de 128,63m², sendo 30,08m² no pavimento térreo mais a área coberta de 4,05m² de uso comum, 47,25m² no pavimento superior e 47,25m² no sótão, cuja construção ocupa no terreno uma área de 34,13m², área de uso exclusivo do terreno de 60,37m², localizada na frente da casa, destinada para uso de jardim e quintal, área de uso comum de 43,275m², perfazendo a área ocupada pela construção de, mais a área de uso exclusivo e mais a área de uso comum, o total de 137,775m². Dito imóvel está construído sobre o lote 07 da quadra 04, da Planta respectiva, sita na Boa Vista, em Curitiba/PR, medindo 11,20 metros de frente para a rua 02, por 51,00 metros de fundos do lado direito de quem da rua olha o lote, onde confronta com o lote 6; 63,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o imóvel de propriedade de Nicolau Pedro ou sucessores, fechando de largura na linha de fundos com 47,00 metros, onde confronta com herdeiros de Bortolo Adans ou sucessores, de forma irregular, com a área de 1.484,00m², com a Indicação fiscal: setor 76, quadra 099 e lote 7.000 do Cadastro Municipal. Matrícula nº 86.307 do 9º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Waldemiro David Geronasso, 264, Casa 09, Boa Vista, Curitiba/PR. 

AVALIAÇÃO: R$ 525.000,00 em maio/2025 (mov. 498.3). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 530.075,76 em fevereiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.