LOTE: Lote de terreno nº A-1, resultante da subdivisão da Area A, situado em Curitiba, medindo 38,00 metros de frente para a Rua Brasilio Cuman (N 764), fazendo esquina no lado direito com a Rua Hellena Betecek (N 745) onde mede 30,00 metros de frente, no lado esquerdo faz esquina com a Rodovia Contorno Norte de Curitiba (C 000), onde mede 53,60 metros de frente, nos fundos confronta com o lote A-2 onde mede em duas linhas 11,80 metros e 21,20 metros respectivamente, com a área total de 1.202,19m², imóvel situado no lado par da Rua Brasilio Cuman, sem benfeitorias, com a Indicação Fiscal nº 59.052.392.000. AV2 - Construção de uma habitação unifamiliar em alvenaria, com 02 pavimentos, com a área construída global de 215,73m². Matrícula n. 89.219 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Hellena Betecek, n. 750, esquina com a Rua Brasilio Cuman, n. 1484, Butiatuvinha, Curitiba/PR, 82320-710.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.500.000,00. LANCE INICIAL: R$875.000,00.

FORMA DE PAGAMENTO: 20% (vinte por cento) a título de sinal no ato do leilão e o saldo remanescente no ato da assinatura da escritura pública de compra e venda

ESTADO DE OCUPAÇÃO DO IMÓVEL: Ocupado.

OBSERVAÇÃO: Está tramitando perante a 8ª Vara Cível de Curitiba/PR a ação de imissão na posse c/c pedido liminar, autuada sob o n. 0039392-49.2025.8.16.000, movida pelos proprietários do imóvel em face do ocupante.

PROPOSTAS: Propostas em condições diversas das estabelecidas acima deverão ser submetidas para análise do vendedor.

COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% sobre o valor da arrematação, à vista, no ato do encerramento do leilão.