LOTE: Apartamento nº 32, no 3º pavimento ou 2º andar, do Bloco nº 15, do Conjunto Residencial Avenida da República V, situado em Curitiba/PR, na Avenida da República nº 4490, do tipo A, com a área construída privativa de 47,86500m², área construída comum de 4,04125m², perfazendo a área construída total de 51,90625m², correspondendo-lhe uma fração ideal do solo de 0,0194560 ou 35,98386 m². Dito Conjunto foi construído sobre o lote de terreno sob nº 2-A-1, oriundo da subdivisão do lote 2A, que por sua vez é oriundo da subdivisão da área 2, medindo 121,55m de frente para a Avenida da República, por 15,40m de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da avenida olha o imóvel, onde confronta com o lote nº 2-A-2, por 15,00m de extensão do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 2B, tendo de largura na linha de fundos 125,05m, onde confronta com o lote nº 2B, com a área total de 1.849,50m². Conforme croqui aprovado pela Prefeitura Municipal de Curitiba em 21/11/90, arquivado neste Ofício sob nº 115.603. Indicação fiscal: 62-144-001.000. Matrícula n. 33.184 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO: Contém sala, cozinha, lavanderia, dois quartos, banheiro social, e vaga fixa coberta para um veículo; piso cerâmico e teto em laje calfinada; cozinha e banheiro com azulejos; demais paredes calfinadas (mov. 608.1).

LOCALIZAÇÃO: Av. da República, n. 4490, apto. 32, bloco 15, Conjunto Residencial Avenida da República V, Parolin, Curitiba/PR, 80610-270.

AVALIAÇÃO: R$206.047,00 em outubro/2024 (mov. 608.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$211.415,47 em outubro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.