LOTE: Imóvel sito à Rua Nardy Muller da Costa, 240, casa 5, Condomínio Portal das Araucárias. Matrícula nº 19.646, do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

VENDA CONDICIONAL: O lance em valor igual ou superior a R$4.200.000,00 será recebido em caráter condicional e ficará condicionado a aprovação do vendedor.

ESTADO DE OCUPAÇÃO DO IMÓVEL: Ocupado pelo vendedor, com desocupação no prazo de até 30 dias após a assinatura da escritura pública de venda e compra.

VISITAÇÃO: Cabe ao interessado vistoriar o bem apregoado nas datas determinadas pelo vendedor, sempre que esta opção estiver disponível. Para tanto, o interessado deverá entrar em contato através do e-mail contato@topoleiloes.com.br, para agendamento de visita com antecedência mínima de 03 dias úteis, mediante disponibilidade. O agendamento só será realizado para os interessados habilitados no evento. Se necessário, deverá o interessado efetuar cadastro na portaria do empreendimento, devendo se submeter às normas e regras de segurança do condomínio.

RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DOS DÉBITOS RELATIVOS A PERÍODOS ANTERIORES À DATA DA VENDA: vendedor. Arrematação livre de ônus para o arrematante.

FORMA DE PAGAMENTO DO LANCE À VISTA: 10% à título de sinal no ato do leilão e o saldo remanescente no ato da assinatura da escritura pública de compra e venda.

COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% sobre o valor da arrematação, à vista, no prazo de 01 dia útil da data do encerramento do evento/liberação do lance condicional.

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OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

Casa de alto padrão localizada em bairro nobre. Nesta residência você vai respirar tranquilidade, com a comodidade de morar numa das melhores capitais de Brasil, localizada em condomínio fechado, exclusivo, com apenas 13 casas, o que transmite uma sensação de paz. Aqui você terá o privilégio de contemplar o bosque privado de arvores nativas que fazem parte dos 2.970m² de terreno, onde emerge a construção desta obra arquitetônica de 752m², perfeita para acomodar moradores com muito espaço e conforto.

Pisos e escadarias em mármore e amplos vidros fazem parte do desenho, o que permite uma abundante entrada de luz natural em todos os cômodos, e uma vista espetacular para admirar a paisagem e natureza do entorno, proporcionando uma experiencia única e exclusiva.

Essa residência não é apenas uma casa, mas um estilo de vida. Viva a harmonia perfeita entre o luxo da arquitetura, a natureza exuberante e a conveniência da vida urbana.

DADOS DO IMÓVEL:
- Terreno de 2.970m².
- Área útil construída de 752m².
- 3 pavimentos perfeitamente distribuídos.
- Sala ampla para 3 ambientes, possui lareira, integrada a sala de jantar.
- Home Theater, com projetor e tela embutida.
- Cozinha espaçosa, com ilha.
- Área gourmet espaçosa, com churrasqueira, semi integrada à cozinha.
- Espaço para academia, adega e solarium.
- 4 quartos (suítes), opção de mais 1 quarto.
- 7 banheiros.
- 2 piscinas, uma descoberta e outra coberta de uma raia.
- Quadra de futebol.
- Pista de skate, desenvolvida pelo especialista em rampas, David, quem participou do desenho das rampas do Extreme Games de Foz e da Drop Dead de CwB.
- Paneis solares instalados, produzindo parte da energia consumida pela residência, sistema Certificado pela Copel.
- Vaga de garagem coberta para 3 carros grandes, ou 4 pequenos.
- Espaço para mais 4 carros em área descoberta.
- Valor aproximado do condomínio R$ 2.000/mês
- Valor aproximado do IPTU R$ 11.703,65/ANUAL.

DADOS DO CONDOMINIO:
- Portaria 24 horas.
- Total de 13 casas conformam o condomínio.
- Rua interna privada, facilita o estacionamento para visitantes.
- Câmaras para monitoramento e alarme.
- Espaço interno do condomínio permite realização de eventos grandes, com estacionamento para 30 carros.