LOTE: Lote 43, da quadra B, do tipo RESIDENCIAL, do loteamento denominado "JARDIM KARINA III", situado no perímetro urbano da cidade, município e comarca de Mirassol/SP, que mede sete metros e cinquenta centímetros (7,50 m.) de frente para a Rua 02, igual dimensão nos fundos, por vinte (20,00) metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma área de 150,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito visto de frente com o lote 44, do outro lado com o lote 42 e nos fundos com o lote 04, cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 20.41.39.0048.01.000. BENFEITORIAS: Sobre o terreno, encontra-se edificada uma residência feita de tijolos e coberta por telhas, com quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem descoberta (cf. fls. 45). Matrícula nº 36.019 do Registro de Imóveis de Mirassol/SP. 

LOCALIZAÇÃO: Rua Luiz Garcia Figueiredo, 1767, Jardim Karina III, Mirassol/SP. 

AVALIAÇÃO: R$ 151.000,00 em julho/2024 (fls. 45). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 158.769,74 em setembro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por valor que não seja inferior a 60% (sessenta por cento), para o caso de bens imóveis, ou 50% (cinquenta por cento), para o caso de bens móveis, do valor de avaliação atualizado ou, ainda, 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Nessa hipótese, a proposta deverá conter oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta não suspenderá a realização da hasta pública. Em caso de parcelamento, este incidirá somente sobre o valor do débito atualizado, devendo ser depositado pelo arrematante à vista, juntamente com a primeira parcela, o valor da diferença entre o débito e o valor da arrematação.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, observada a ordem de preferência entre os credores.