LOTE: Parte da Quadra G, que começa na confluência do alinhamento esquerdo da Rua General Humberto de Alencar Castelo Branco com o alinhamento direito da viela sem denominação (não aberta) que separa a Quadra “G” da Quadra “J”; deste ponto segue em linha reta na distância de quarenta e três metros e vinte centímetros (43,20), confrontando com o leito da referida viela sem denominação (não aberta); deste ponto deflete a direita e segue em linha reta na distância de oitenta e oito metros e sessenta e um centímetros (88,61), confrontando com a faixa de domínio do oleoduto da Transpetro; deste ponto deflete a direita e segue em dois segmentos de reta nas distâncias de setenta e dois metros e sessenta e seis centímetros (72,66) e oito metros oito metros e quarenta e um centímetros (8,41), confrontando com a faixa de domínio do referido oleoduto; deste ponto deflete a direita em ângulo agudo e segue pelo alinhamento esquerdo da Rua General Humberto de Alencar Castelo Branco em um segmento de curva reversa e oito segmentos de reta nas respectivas distâncias de dezessete metros e dez centímetros (17,10), onze metros e dezesseis centímetros (11,16), onze metros e dez centímetros (11,10), treze metros e seis centímetros (13,06), oito metros e sessenta e cinco centímetros (8,65), dez metros e trinta e seis centímetros (10,36), vinte e seis metros e quarenta e nove centímetros (26,49), vinte e cinco metros e quatro centímetros (25,04) e vinte metros e sessenta e sete centímetros (20,67), confrontando com o leito da Rua General Humberto de Alencar Castelo Branco até atingir o ponto inicial da presente descrição, na confluência do alinhamento esquerdo da Rua General Humberto de Alencar Castelo Branco com o alinhamento direito da referida viela sem denominação (não aberta) que separa a Quadra “G” da Quadra “J” encerrando área de 4.799,64 m² (quatro mil, setecentos e noventa e nove metros e sessenta e quatro decímetros quadrados. Cadastro Municipal n. 10.075.0004. Matrícula n. 43.564 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP.

LOCALIZAÇÃO: R. Gen. Humberto de Alencar Castelo Branco, s/nº - Jardim Santa Maria, São Caetano do Sul/SP, 09560-380.

AVALIAÇÃO: R$15.500.000,00 em julho/2025 (fls. 472/541).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.