LOTE: Apartamento nº 12, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, do Bloco 02, pertencente ao CONJUNTO RESIDENCIAL MORADIAS VENEZA – CONDOMÍNIO III, com a área construída exclusiva de 47,860 metros quadrados, área construída comum de 2,520m², área total construída de 50,380m², fração ideal do solo de 0,0336368. Conjunto residencial este edificado sobre o lote de terreno nº 03 da quadra nº 01 da Planta MORADIAS VENEZA, de forma irregular, com área de 5.076,37m², medindo em três segmentos as distâncias de: 13,60m em linha reta; 19,97m em linha curva e em linha reta 10,30m de frente para a Travessa A, pelo lado direito de quem da frente do imóvel o observa mede 72,69m e confronta com o lote 02, pelo lado esquerdo mede 47,36m e confronta com o lote 04, e na linha de fundos onde mede em seis segmentos de reta as distâncias de: 38,58m; 31,44m; 33,40m; 54,28m; 05,04m e 07,67m e confronta com terrenos de Espólio de Frederico Scorsin e Paulo Risseto. Indicação Fiscal: 59.107.086.013. Matrícula nº 59.960 do 9º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Primo Júlio Zanquettim, 69 - Santa Felicidade, Curitiba/PR, CEP 82015-036.

AVALIAÇÃO: R$ 198.000,00 em novembro/2024 (mov. 543.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 199.590,29 em agosto/2025.

OBSERVAÇÃO: A penhora recaiu sobre o imóvel em razão da natureza propter rem dos débitos condominiais que originaram a presente execução.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.