LOTE: O Terreno urbano, situado no bairro Santa Regina, na cidade de Itajaí/SC, representado pelo lote nº 877 do loteamento Jardim Residencial Portal II, com a área de 240,00 metros quadrados, e as seguintes medidas e confrontações: frente ao leste com a rua Laura Rebello, medindo 12,00 metros, fundos ao oeste com o lote nº 850 (M-34.379), a mesma medida; estrema ao norte o lote nº 878 (M-34.379), e ao sul com lote nº 876 (M-34.379), medindo 20,00 metros em ambas as estremas. O terreno dista 63,00 metros da avenida Marcos Luís Cabral, partindo do terreno para o referido logradouro na direção sul. Cadastro e inscrição imobiliária junto à Prefeitura Municipal de Itajaí/SC, sob os nºs 777204 e 215.056.02.0330.000.000, respectivamente. BENFEITORIAS: Imóvel residencial de dois pavimentos, com 3 apartamentos, 2 no primeiro pavimento e 1 no térreo. Os 3 apartamentos com 3 quartos, apenas 1 banheiro em cada, com 354,94m² de área total construída. Matricula 67.385 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itajaí-SC.

LOCALIZAÇÃO: Rua Laura Rebelo, 795 - Espinheiros, Itajaí/SC.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 631.256,62 (seiscentos e trinta e um mil, duzentos e cinquenta e seis reais e sessenta e dois centavos), datado de junho/2025.

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À VISTA, devendo ser efetivado em até 24 horas após arrematação.

COMISSÃO: 5% sobre a arrematação, pago à vista pelo arrematante.

ÔNUS: O imóvel será vendido livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação, ficando o arrematante responsável pelas referidas despesas que incidirem após o arremate.