LOTE ÚNICO: APARTAMENTO Nº 102, Tipo D, localizado no 4º pavimento ou 1º pavimento tipo, do Edifício Casagrande, situado na rua Petit Carneiro, nº 1166, no bairro de Água Verde, em Curitiba, com a área exclusiva de 289,38m², área comum de 68,6590m², área correspondente de 358,0390m², quota do terreno de 0,025414 e fração ideal do solo de 48,1693. O referido edifício acha-se construído sobre o lote de terreno nº 5-A-1/9-A, da Planta Moletta e croquis nºs 8.507. e 7.509 da PMC, medindo unificadamente 30,20m. de frente para a Av. República Argentina, por 50,00m. de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da avenida olha o imóvel, onde confronta com o lote nº 17 da Planta (lote Fiscal nº 43-009-4.000); pelo lado esquerdo mede 46,85m. onde confronta com a rua Petit Carneiro com a qual faz esquina; sendo os fundos formado por três segmentos de linhas, medindo respectivamente 28,00m., 4,20m., e 21,20m. confrontando com o lote nº S-A-2/B-2/9-B/15 da Planta Moletta, com a área total de 1.895,38m². Matrícula n. 34.253 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. GARAGEM Nº 43, tipo G1, sita no 1º pavimento ou subsolo do Edifício Casagrande, sito à rua Petit Carneiro, nº 1166, em Curitiba, em condomínio, com área exclusiva de 14,00m², área comum de 2,4597m², área correspondente de 16,4597m², quota do terreno de 0,001168 e fração ideal do solo de 2,2138. O referido edifício acha-se construído no lote de terreno nº 5-A-1/9-A, da Planta Moletta e croquis nºs. 8.507 e 7.509 da PMC, sito no bairro da Água Verde, nesta Capital, medindo unificadamente 30,20m. de frente para a Avenida República Argentina, por 50,00m. de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da avenida olha o imóvel, onde confronta com o lote nº 17 da Planta (lote fiscal nº 43-009-4.000), pelo lado esquerdo mede 46,85m. onde confronta com a rua Petit Carneiro com a qual faz esquina, sendo os fundos formado por três segmentos de linhas, medindo respectivamente 28,00m., 4,20m. e 21,20m.,confrontando com o lote nº 5-A-2/B-2/9-B/15 da Planta Moletta, com a área total de 1.895,38m². Matrícula n. 34.254 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Petit Carneiro, n. 1166, Edifício Casagrande, Água Verde, Curitiba/PR, 80240-050.

AVALIAÇÃO: R$1.236.826,00 em agosto/2024 (mov. 284.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.299.302,61 em maio/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.