LOTE: Direitos do Promissário Comprador Olívio Della Vitoria sobre o imóvel objeto da Matrícula nº 174.702 do 15º Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com a seguinte descrição: Apartamento nº 53, localizado no 5º pavimento do bloco nº 8, designado como Edifício Salerno, integrante do condomínio denominado Villa Amalfi, com frente para a Rua 16, s/nº, Bairro Morumbi, 30º Subdistrito, Ibirapuera, possuindo a área privativa de 146,0665 m², a área comum de 226,3301 m², e a área total de 372,3966m², e a fração ideal de 0,202472% no terreno e áreas comuns, com direito ao uso de 3 vagas de garagem, independente de tamanho, indeterminadas e localizadas indistintamente nos subsolos. Cadastro Imobiliário Municipal - Contribuinte nº 170.184.0632-2.

LOCALIZAÇÃO: Rua Leonardo Cerveira Varandas, nº 50, apartamento nº 53, bloco 08, Paraíso do Morumbi, São Paulo/SP, 05705-270.

AVALIAÇÃO: R$986.000,00 em junho/2023 (fls. 521/616). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.064.674,46 em abril/2025.

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão dos interessados, com a antecedência mínima de 24 horas, através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras integram o presente edital). Os licitantes poderão ofertar lances no auditório virtual desde a data da publicação deste no respectivo site, até o fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.