LOTE: Terreno situado na Rua Amador Lourenço, antiga Rua 24 de Maio, e Rua Inácio Tavera, antiga Rua J, constante do lote n° 79 da Vila Constância, no 29° Subdistrito - Santo Amaro, medindo 8,00m de frente para a Rua Amador Lourenço, por 23,10m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua o olha; 23,00m do lado esquerdo, e 8,00m nos fundos, encerrando a área total de 185,00m², confrontando do lado direito e do lado esquerdo com propriedade da Imobiliária Oliviana Ltda. e nos fundos com a Rua Inácio Tavera, distante 128,00m do cruzamento dos alinhamentos das Ruas Amador Lourenço e Rua Inácio Tavera. Contribuinte: 120.113.0014-1. Matrícula n. 277.293 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Amador Lourenço, n. 408, Vila Constância, São Paulo/SP, 04658-120.

AVALIAÇÃO: R$600.000,00 em agosto/2020 (fls. 33/34). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$819.307,17 em setembro/2025.

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão dos interessados, com a antecedência mínima de 24 horas, através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras integram o presente edital). Os licitantes poderão ofertar lances no auditório virtual desde a data da publicação deste no respectivo site, até o fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.