LOTE: Apartamento nº 153, localizado no 15º pavimento do Bloco F, integrante do Conjunto Residencial Parque dos Manacás, situado na Avenida Manoel Pedro Pimentel, nº 315, Loteamento Industrial, em Osasco, contendo as seguintes áreas: privativa de 64,9600m², comum no prédio de 14,6963m², comum externa de 7,8773m², comum da unidade de 22,5736m², perfazendo a área total da unidade de 87,5336m² e a fração ideal no terreno de 0,1838235%, equivalente a 36,006727m², cabendo-lhe uma vaga para estacionamento de veículo de pequeno e médio porte, descoberta e em local indeterminado. Cadastro nº: 23224.52.75.0445.00.000.02. Matrícula nº 136.551 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.

LOCALIZAÇÃO: Av. Manoel Pedro Pimentel, n. 315, apartamento n. 153, Continental, Osasco - SP, 06020-194.

AVALIAÇÃO: R$358.000,00 em janeiro/2024 (fls. 182/202). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$373.579,91 em fevereiro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, abaixo deste percentual o lance não será aceito, por se tratar de preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.