LOTE: Direitos do promissário comprador em relação ao imóvel assim descrito: Lote de terreno nº 5 (cinco), da Quadra nº 107 (cento e sete) da Planta CIDADE BALNEÁRIA CAIUBA, situado entre os Balneários de Matinhos e Caiobá, situado no Município de Matinhos e Comarca de Matinhos - PR; medindo 14,00 metros de frente para Rua Diomar Renato (Seto) da Cunha, (anteriormente denominada uma Rua Projetada), por 40,00 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados; confrontando do lado direito com o lote nº 06, pelo lado esquerdo com o lote nº 04, e na linha de fundos, onde mede 14,00 metros, confronta com o lote nº 27, sem benfeitorias, perfazendo a área total de 560,00 m², sem benfeitorias, localizado do lado ímpar da referida rua e distante 79,50 metros da esquina mais próxima. Indicação Fiscal: 1E005 107 0005 0001. AV2 - Edificação de construção em alvenaria. Área construída: 277,81 m².  R3 - Constituição de Condomínio: RESIDENCIAL ITAPEVA com 6 unidades (01 a 06). Matrícula nº 34.748 do Registro de Imóveis de Matinhos - PR.

 

LOCALIZAÇÃO: Rua Diomar Renato Cunha, 595, Casa 06, Tabuleiro, CEP 83260-000 Matinhos - PR.

AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 em julho/2024 (mov. 262.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 230.185,83 em março/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

 

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.