LOTE: Lote de terreno n. 8-A (oito-a), oriundo da unificação dos lotes nrs. 08 e 09, da quadra n. 23 (vinte e três), da Planta Vila Emiliano Pernetta, situado no Município e Comarca de Piraquara-PR, medindo 30,00 metros de frente para a Avenida Maringá; por 40,00 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote n. 07, do lado esquerdo com o lote n. 10; e na linha de fundos mede 30,00 metros, confrontando com os lotes 37 e 38; perfazendo a área total de 1.200,00m², contendo a construção de um barracão em alvenaria, com a área global de 339,53m², situado à Avenida Maringá n. 1.049. I.F. n. 21.087.0172.001. Matrícula n. 3108 do Cartório de Registro de Imóveis de Pinhais/PR.

BENFEITORIAS: Na frente do terreno, encostado no muro do lado esquerdo, sem recuo, foi construído um depósito em alvenaria de 55m². Apresenta cobertura com telhas de cimento amianto, instalação elétrica embutida e piso de cimento alisado. Após o depósito e sem recuo, foram construídos dois barracões germinados em alvenaria, com uma área total de 1000m². No barracão do lado esquerdo a estrutura do telhado é de madeira e a do lado direito é de ferro. Do lado direito há uma área de escritórios em dois pisos de 100m², subdividido em seis salas e uma recepção, totalizando, assim, 1.100m². Apresentam esquadrias de ferro, cobertura com telhas de cimento amianto, piso de cimento alisado nos barracões e cerâmica nos escritórios, instalação elétrica embutida em alguns lugares e aparente em outros (mov. 616.1).

LOCALIZAÇÃO: Av. Maringá, n. 1049, Emiliano Perneta, Pinhais - PR, 83324-432.

AVALIAÇÃO: R$2.500.000,00 em junho/2024 (mov. 616.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.596.304,69 em janeiro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.