LOTE: Um lote rural, situado neste município e Comarca de Vila Rica, Estado de Mato Grosso, denominado Fazenda Vista Alegre, com a área de 2.154,4769 ha (Dois mil, cento e cinquenta e quatro hectares, quarenta e sete ares e sessenta e nove centiares), com os seguintes limites e confrontações: Perímetro: 22.606,49 metros. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CWR-M-0049, de coordenadas N 8.936.378,7670m e E 400.323,9970m; deste, segue confrontando com Fazenda Brasília de Diego Cunha de Assunção Pinto, código INCRA 950.033.350.060-0, matricula 6.169, com os seguintes azimutes e distancias: 165°25'18" e 3.357,248 m até o vértice CWR-M-0024, de coordenadas N 8.933.129,6070m e E 401.169,0260m; deste, segue confrontando com Fazenda Brasília III de Diego Cunha de Assunção Pinto, código INCRA 950.017.847.712-4, matricula 14.969, com os seguintes azimutes e distancias: 240°19’50’’ e 7.955,672m até o vértice CWR-P-0058, de coordenadas N 8.929.191,5760m e E 394.256.3830m; deste, segue confrontando com Fazenda Brasília I de Diego Cunha de Assunção Pinto, código INCRA 950.017.874.747-7, matrícula n. 3.121, com os seguintes azimutes e distâncias: 09°51’52’’ e 2.774,446m até o vértice CWR-M-0035, de coordenadas N 8.933.806,1020m e E 397.538,6830m; 347°41’18’’ e 1.869,909m até o vértice CWR-M-0035, de coordenadas N 8.933.806,1020m E 397.139,9600m; deste, segue confrontando com Fazenda Agropol de Edimilson José Cesílio, RG 2.864.004 SSP/MG, CPF 468.812.986-68, com as descrições deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51 WGr, tendo como o detum SIRGAS2000. Todos os azimutes e distancias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Tudo conforme memorial descritivo, firmados por, Marco Aurélio de Rocha Santos - Engenheiro Agrimensor - CREA 1200234235 - Código de Credenciamento: CWR, todos conforme a Certificação INCRA nº 131409000045-05 emitidos em 12 de setembro de 2014, vinculada a ART nº 2404106, devidamente quitada. Matrícula nº 7.060 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Vila Rica/MT.

AVALIAÇÃO: R$15.500.000,00 em novembro/2023 (fls. 1211/1249). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$16.328.344,00 em janeiro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.