LOTE: Uma propriedade rural com a área de 86,5746 hectares, ou seja, 35,7746 alqueires de terras, situada na Fazenda Baguassu, no município de Guararapes/SP, toda cercada denominada Sítio São Francisco, dentro do seguinte roteiro: inicia no vértice 1, gravado na Estrada GRR 447 e terras de José Carlos Caetano e outros, Fazenda São Bento, lado esquerdo de quem vai da área rumo à Estrada Serrinha, daí segue rumo 33º32´38´´NW, na extensão de 539,296 metros, até encontrar o vértice 2; daí segue rumo 41º09´18´´NW na extensão de 1.463,119 metros, até encontrar o vértice 3, confrontando do vértice 1 ao 3, com José Carlos Caetano e outros Fazenda São Bento; daí segue rumo 33º15´24´´NE na extensão de 436,259 metros, confrontando com Espólio de Max Wirth Júnior - Fazenda Baguassu, até o vértice 4; daí segue rumo 40º57´50´´SE na extensão 2.073,798 metros, confrontando com Eduardo Biagi e outro - Sítio Borboleta I e IV até encontrar o vértice 5; daí segue rumo 43°59´50´´SW na extensão de 486,465 metros, confrontando com a Estrada Municipal GRR-447, até encontrar o vértice 1, ponto inicial desta descrição. AV03 - Cadastro no INCRA nº 950.068.144.797-6, com área total 86,500 has. Módulo Fiscal 30,000. Nº Módulos Fiscais 2,8833. Fração Mínima de Parcelamento 2,00 ha. Número do imóvel na Receita Federal NIRF: 5.951.113-3. Matrícula nº 11.976 do Registro de Imóveis de Guararapes/SP.
AVALIAÇÃO: R$ 5.366.190,00 em julho/2024 (fls. 576). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 5.439.297,89 em dezembro/2024.