LOTE: Fração ideal de 50% pertencente ao executado NIlson Ribeiro da Silva, situada dentro de uma área maior, assim descrita: Parte destacada da remanescente do lote de terras rural nº 61, da gleba nº 09, da Colônia "A" Cascavel, situado neste Município e Comarca de Corbélia-PR, contendo a área de 12,50 alqueires paulistas de 24.200m², ou sejam 30,2500 ha., sem benfeitorias e cuja área convenciona denominar-se Lote Rural Nº 61-H, com as seguintes confrontações: Partindo da margem direita do córrego Escondido determinou-se o marco O-PP no rumo SW 8°10'NE, mediu-se 465,00m, confrontando-se com o lote nº 61-F, onde tomou uma deflexão a esquerda no rumo SE 87°22'NS, mediu-se 750,00m, confrontando-se com o lote nº 61-G; onde encontrou-se o Rio Novais, seguindo o referido Rio, águas abaixo até a foz com o córrego Escondido; onde seguindo o referido córrego escondido, águas acima, até encontrar o marco O-PP, marco que de início a este caminhamento; tudo de conformidade com planta e memorial descritivo elaborado de conformidade com planta e memorial descrito elaborados e assinados pelo Engº Civil Fernando Navarro Filho CREA 11482 7ª Região, que ficam arquivados neste Ofício. Matrícula nº 9.249 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Corbélia/PR. Registro de Inscrição no CAR: PR-4110052-BC389FA4FB2E4BFEB06C6F6A2C46FEB7.

AVALIAÇÃO: R$2.531.925,00 em abril/2023 (mov. 132.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.630.748,65 em novembro/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.