ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres da executada em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante o credor fiduciário BANCO DO BRASIL S/A, cujo saldo devedor importa em R$98.703,52, na data de 17/06/2024 (fls. 179/184), sujeito à atualização, a ser quitado integralmente mediante complemento através de recursos próprios pelo arrematante.

LOTE: Direitos pertencentes à executada sob o contrato de mútuo com alienação fiduciária firmado com o Banco do Brasil S/A para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Apartamento nº 03, Torre 2, Bloco D, Condomínio Vitta Vila Virgínia III, rua Juruá nº 891. Apartamento nº 03, localizado no térreo da Torre 2, Bloco D, integrante do Condomínio Vitta Vila Virgínia III, situado neste município, na rua Juruá nº 891, com uma área real total de 87,087 metros quadrados, sendo 42,820 metros quadrados de área real privativa, 23,250 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional, nesta já incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga individual e indeterminada, 21,017 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,004144937. Cadastro Municipal: 313.041 (em área maior). Matrícula n. 167.269 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Juruá, nº 891, apartamento nº 03, torre 2, bloco D, Vila Virginia, Ribeirão Preto - SP, 14030-313.

AVALIAÇÃO: R$28.858,15 em junho/2024 (fls. 179).

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão dos interessados, com a antecedência mínima de 24 horas, através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras integram o presente edital). Os licitantes poderão ofertar lances no auditório virtual desde a data da publicação deste no respectivo site, até o fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único do CTN, além da comissão do leiloeiro, fixada em 5% sobre o valor do lance vencedor, os quais deverão ser pagos no ato ao leiloeiro.