LOTE: Fração ideal de 50% pertencente ao executado Reginaldo Duarte Longarini em relação ao imóvel assim descrito: um lote de terras sob nº 20 (vinte), da quadra "Z", situado no lado de numeração par da Rua Alfredo Pacheco, antiga Rua II, estando encravado a 33,50 metros da Rua Quintino Bocaiúva, no loteamento denominado Jardim São Judas Tadeu, da 1ª Secção da cidade e comarca de Guararapes/SP, medindo dez metros e cinquenta centímetros (10,50 mts) de frente, por quarenta e quatro (44,00) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área superficial de quatrocentos e sessenta e dois (462,00) metros quadrados; estando de frente para a já mencionada via pública - Rua Alfredo Pacheco; pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confronta com os lotes nºs 21, 2 e 3, pelo lado esquerdo, no mesmo sentido, confronta com os lotes nºs 19,16 e 15; e pelos fundos confronta com o lote nº 09, cadastrado na Prefeitura Municipal local, sob o nº 01.02.039.0209.001. Matrícula nº 6.976 do Registro de Imóveis de Guararapes/SP. 

AVALIAÇÃO: R$ 50.000,00 em agosto/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 50.143,86 em outubro/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor que não seja inferior a 60% do valor atualizado da avaliação. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.