LOTE: Fração ideal de 09% pertencente ao executado Reginaldo Duarte Longarini em relação ao imóvel assim descrito: um prédio residencial sob nº 683 da Rua Luiz Lincoln de Oliveira, construído de alvenaria de tijolos, coberto com telhas francesas; forro de madeira, piso de taco e ladrilho, contém: três quartos, uma sala, uma cozinha, uma despensa, um terraço, um despejo, uma área de serviço, um W.C., ocupando uma área construída de 110,96m², em Guararapes/SP, e seu respectivo terreno sob o nº 19 da quadra "W2", medindo 12,00m de frente por 36,00m da frente aos fundos, confrontando pela frente com a Rua Luiz Lincoln de Oliveira; de um lado com o lote nº 20; de outro lado com o lote nº 18; e nos fundos com o lote nº 23. Matrícula nº 17.199 do Registro de Imóveis de Guararapes/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Luiz Lincoln de Oliveira, n. 683, Guararapes/SP - CEP 16.700-000.

AVALIAÇÃO: R$ 13.500,00 em agosto/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 13.538,84 em outubro/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor que não seja inferior a 60% do valor atualizado da avaliação. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.