LOTE: Uma unidade autônoma designada conjunto nº 32, localizado no 3º andar, do Edifício Waldo Barbieri, nesta cidade, na Rua São Bento, nº 700, esquina da Avenida São Paulo nº 372, com a área útil 58,90m², área comum de 16,00m², totalizando 74,90m² e 1.6835% de fração ideal do terreno, confrontando pela frente com o hall interno de circulação, pelos fundos com a Avenida São Paulo (fachada sul), a esquerda de quem se encontra no interior do conjunto e voltado para a porta de entrada com o conjunto nº 33 e finalmente a direita com o conjunto nº 31. Matrícula nº 70.128 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara - SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua São Bento, nº 700, 3º andar, sala 32, Edifício Waldo Barbieri, Centro, Araraquara – SP, 14801-300.

AVALIAÇÃO: R$ 224.000,00 em setembro/2024 (fls.195). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 230.426,28 em março/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: Débitos fiscais e tributários que recaiam sobre o produto da alienação até a arrematação não serão de responsabilidade de arrematante (a partir de então, sim), mas sub-rogam-se no respectivo preço da alienação (art. 130, parágrafo único do CTN; art. 908, §1º do CPC).