LOTE: Lote nº 34 da quadra I do Loteamento Residencial Village Damha Mirassol IV, de uso residencial, situado no perímetro urbano desta cidade, município e comarca de Mirassol - SP, que mede três metros e cinquenta e seis centímetros (3,56) de frente para a Rua 18, mais quatorze metros e quatorze centímetros (14,14) em curva com raio de nove metros (9,00) de frente para a Rua 14; dezesseis metros (16,00) para o lado esquerdo visto da Rua 18, dividindo com a Rua 14; vinte e cinco metros (25,00) do outro lado dividindo com o lote 33; doze metros e cinquenta e seis centímetros (12,56) dividindo nos fundos com o lote 1, encerrando uma área de 296,49 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 20.33.13.0239.01.000. Matrícula n. 49.811 do Cartório de Registro de Imóveis Mirassol/SP.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Miguel Damha, s/n, Chácaras Bela Vista, Mirassol – SP, CEP 15130-000.

AVALIAÇÃO: R$191.270,55 em fevereiro/2024 (fls. 328 - 336). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$193.942,60 em setembro/2024.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 11) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil acima definido.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.