LOTE: O lote 04 (quatro), quadra C de loteamento Portal das Laranjeiras, nesta cidade, medindo 53,00 metros em linha reta, de frente para a Rua 1; 100,00 metros em linha reta, na divisa com o lote 3; 53,00 metros em linha reta, na divisa com a Cia. Lupo Agrícola Comercial e Industrial; 100,00 metros em linha reta, na divisa com o lote 5, encerrando a área de 5.300,00 m². Inscrição Imobiliária n. 30.035.004.00. Matrícula n. 17.467 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP.

LOCALIZAÇÃO: Av. Maria Thereza de Siqueira Bianchi, lote 04 da quadra C, Portal das Laranjeiras, Araraquara/SP, 14803-655.

AVALIAÇÃO: R$383.500,00 em agosto/2025 (fls. 402/413). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$385.340,80 em outubro/2025.

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão dos interessados, com a antecedência mínima de 24 horas, através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras integram o presente edital). Os licitantes poderão ofertar lances no auditório virtual desde a data da publicação deste no respectivo site, até o fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.