ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres das partes em relação ao contrato de consórcio firmado perante a credora CAIXA CONSÓRCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS, cujo saldo devedor importava em R$111.013,89, na data de 26/12/2022 (fls. 168), sujeito à atualização, a ser quitado integralmente pelo arrematante com o produto da arrematação ou, em caso de insuficiência, mediante complemento através de recursos próprios.

LOTE: Direitos pertencentes às partes Nair Gisondi e Geraldo Gammardella em relação ao seguinte imóvel: Lote 19 da Quadra 03, do plano de loteamento denominado Parque Rio Abaixo, situado no Bairro do Rio Abaixo, perímetro urbano do município e comarca de Atibaia-SP, com a área de 3.920,00 m², medindo 40,00 metros de frente para a Rua José Carlos Avancini, igual dimensão nos fundos, onde confronta com o lote 05; 98,00 metros de ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote 20, e com o lado esquerdo com o lote 18. Edificação: Existe edificado no imóvel aqui matriculado um prédio residencial sob nº 211, da Rua José Carlos Avancini, com a área de 212,83 m², nos termos do habite-se de 19/11/1987, proc. 10.510/86, expedido pela Prefeitura Municipal de Atibaia-SP, e C.N.D. IAPAS nº 550.344, série A, de 23/12/1987, agência de Bragança Paulista - SP, conforme Av.03 na matrícula 15.890. Inscrição Cadastral: 19.093.019.00-0080079. Matrícula n. 108.485 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. OBSERVAÇÃO: Casa em condomínio em Atibaia – Horto Ivan. Casa com 212,83m² de área construída, sendo: 3 suítes, 1 com armário embutido; 1 banheiro social; 1 sala com 2 ambientes; 1 churrasqueira com 1 banheiro; 1 cozinha com armários; 1 lavanderia fechada com 1 banheiro e depósito; 1 piscina (a base de fibra); edificação antiga em alvenaria com forro em PVC; área verde contendo um campo de futebol; 1 edícula em alvenaria (fls. 346 dos autos n. 1002609-62.2018.8.26.0048).

LOCALIZAÇÃO: Rua José Carlos Avancini, nº 211, Rio Abaixo, Atibaia – SP, CEP 12952-727.

AVALIAÇÃO: R$650.000,00 em agosto/2018 (fls. 339-352 dos autos principais 1002609-62.2018.8.26.0048). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$896.194,15 em stembro/2024.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.