LOTE: Apartamento residencial nº 203 do Edifício Villareal, situado à rua Bororós, 985, localizado no 3º pavimento ou 2º andar, com a área construída privativa de 70,90m², área construída comum de 13,81417m², área de 19,98m², correspondente à vaga de garagem nº 203, vinculada ao apartamento e situada na garagem coletiva localizada no primeiro pavimento ou andar térreo, área de 11,635m² no play groun, perfazendo a área total construída de 116,32917m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo e partes comuns igual a 0,0833333333. Dito edifício acha-se construído sobre o lote de terreno nº116/117, resultando da unificação dos lotes números 116 e 117, da planta Vila Primavera, com a área total de 614,46m², medindo 26,60m de frente para a rua Bororós, nesta cidade, por 26,60m na linha de fundos, onde confronta com o lote 122, da Planta Vila Primavera, 23,10m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito, de quem da rua Bororós olha o imóvel, com o lote nº 118, da mencionada planta e do lado esquerdo com a rua Professor Veríssimo Antonio de Souza onde faz esquina, com Ind. Fiscal: 63-002-022.006-5 do Cadastro Municipal. Matrícula n. 22.764 do 6º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

OBSERVAÇÃO: O apartamento contém sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia, banheiro, três quartos, banheiro social e vaga demarcada coberta; padrão construtivo médio e em regular estado (mov. 174.1). 

LOCALIZAÇÃO: Rua Bororós, nº 985, apartamento nº 203, Vila Izabel, Curitiba - PR, 80320-104.

AVALIAÇÃO: R$337.541,00 em março/2024 (mov. 174.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$344.753,05 em setembro/2024.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.