LOTE: Fração ideal de 50% da plena propriedade pertencente a Mario Muller Romiti e Isa Margarida Tabarra Patrício Muller Romiti e a fração ideal de 50% da nua propriedade pertencente a Ricardo José Fernandes em relação ao imóvel assim descrito: Apartamento sob o nº 704, localizado no 7º andar tipo, do Condomínio Edifício Anglo Americano, situado à Av. Washington Luiz, nº 466, localizado com frente para a Av. Washington Luiz, possui área bruta de 128,57m², sendo 70,32m² de área útil e 58,25m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,762085% do terreno do condomínio e demais coisas de uso comum a todos os condôminos, contendo: sala de estar e jantar, terraço interno, cozinha tipo americana equipada com fogão, geladeira, forno de micro-ondas, exaustor, lava-louças e armários, dois dormitórios e banheiro social, com direito ao estacionamento de um veículo de passeio na garagem coletiva do prédio, com o auxílio de manobrista, confronta pela frente com a área livre de recuo fronteira a Av. Washington Luiz, do lado direito de quem da mesma avenida olha para o prédio, com o apartamento nº 703 e com o hall do elevador de serviço, do lado esquerdo com o apartamento nº 705 e com escadaria, e nos fundos com parte do poço do elevador de serviço, hall do elevador de serviço e com as áreas de circulação do andar. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob o nº 10, na matrícula nº 34.774 desta Serventia. Cadastro na Prefeitura Municipal sob o n. 66.008.014.076. Matrícula nº 38.275 do 3º Registro de Imóveis de Santos/SP.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Washington, nº 466, apartamento nº 704, Vila Matias, Santos - SP, CEP 11055-000.

AVALIAÇÃO: R$420.000,00 em fevereiro/2024 (fls. 114). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$425.358,53 em agosto/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.