LOTE 2: Fração ideal de 25% pertencente ao Espólio de Lilian Salvadori Sturlini em relação ao imóvel de Matrícula nº 27.167 do Registro de Imóveis de Atibaia/SP,  assim descrito: Quinhão de terras, contendo casa de sede e mais pequenas benfeitorias, situado no bairro do Itapetinga, no imóvel Água Espraiada, zona rural deste município e comarca de Atibaia, SP, com a área de 4 alqueires e 10.932,00m², equivalentes a 10.77.32 has, confrontando no seu todo com o Ribeirão do Onofre, com sucessões de Sebastião Pereira Santana, com Quintilhano Luiz da Silva, com João Antonio do Prado, com Sérgio Sturlini, com sucessores de Faustino Pereira Bueno, de Antonio Pinheiro e sucessores de Miguel Pinheiro e com a Estrada do Clube da Montanha. INCRA n. 634.018.019.976-1. CAR - CADASTRO AMBIENTAL RURAL – SICAR/SP sob o n. SP-3504107-5D91A9EFF1B24E5983DC7448EC56A5B. ÔNUS DA MATRÍCULA (atualizada até 11/07/2024): AV6 – Arresto nos autos n. 538.01.2005.017228-4 do 2º Ofício Cível do Foro Regional I – Santana – São Paulo/SP; AV9 – Indisponibilidade nos autos n. 0011508-55.2007.4.03.6182 da 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo/SP; AV10 – Penhora nos autos n. 0043216-32.2005.8.26.0100 do 3º Ofício Cível de São Paulo/SP; AV12 – Inscrição no CAR e Reserva Legal.

AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO: R$86.540,10 em fevereiro/2024 (fls. 425/434). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO: R$87.644,21 em julho/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar, até o início do leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleioloes.com.br até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.