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- Leilão 1848
- Lote 28734
- Imóvel Rural
- Lote 1 - Cód. #1848.1
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Cidade/UF: | Angatuba/SP |
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Local do leilão: | https://topoleiloes.com.br/ |
Valor da avaliação: | R$ 171.246,08 |
Valores em leilão: |
1º. LEILÃO: Qui, 05/09/2024 - 10:50h
- R$ 171.246,08
2º. LEILÃO: Qua, 25/09/2024 - 10:50h
- R$ 102.747,65
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Processo: | 1010158-61.2017.8.26.0565 |
Maior Lance: | R$ 102.747,65 |
Apelido: | LUIZPDLH |
Total de lances: | 1 |
LOTE: Fração ideal de 50% pertencente ao executado Mario Henrique Simões, situada dentro de uma área maior, assim descrita: Uma gleba rural denominada Sítio São João I, situada no Bairro dos Mineiros deste município e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo, com a área de 42.651,77 metros quadrados, ou 4,2652ha, ou ainda 1,76 alqueires de terras, dentro das seguintes divisas e confrontações: inicia-se pelo marco MP, seguindo no rumo 62º37'NE, numa distância de 61,32 metros, até a estaca nº 01, onde deflete 00º08' à esquerda seguindo rumo 06º29’NE, numa distância de 63,15 metros, até a estaca nº 02, onde deflete 00º36' à esquerda seguindo rumo 05º53'NE, numa distância de 3,64 metros, até a estaca nº 03, onde deflete 49º59' à direita, seguindo rumo 55°52'NE, numa distância de 7,05 metros, até a estaca nº 04, onde deflete 06º54 à esquerda seguindo rumo 48º58'NE, numa distância de 29,72 metros, até a estaca nº 05, onde deflete 24º21' à esquerda, seguindo rumo 24º37'NE, numa distância de 29,63 metros, até a estaca nº 06, onde deflete 44º00' à direita seguindo rumo 68º37'NE, numa distância de 5,85 metros até a estaca nº 07, onde deflete 38º22' à esquerda seguindo rumo 30º15'NE, numa distância de 8,98 metros, até a estaca nº 08, onde deflete 65º31’ à esquerda, seguindo rumo 35°16'NW, numa distância de 9,38 metros, até a estaca nº 09, onde deflete 62º02 à direita, seguindo rumo 26º46'NE, numa distância de 11,95 metros, até a estaca nº 10, onde deflete 65°28' à direita, seguindo rumo 87º46'SE, numa distância de 36,00 metros, até a estaca nº 11, onde deflete 12º56' à esquerda seguindo rumo 79º18 NE, numa distância de 47,92 metros, até a estaca nº 12, onde deflete 71º06' à esquerda, seguindo rumo 08º12'NE numa distância de 17,64 metros, até a estaca nº 13, onde de flete 74º45' à direita, seguindo rumo 82º57'NE, numa distância de 32,88 metros, até a estaca nº 14, onde deflete 30º48' à direita, seguindo rumo 66º15'SE, numa distância de 63,99 metros, até a estaca nº 15, onde deflete 75º12' à direita seguindo rumo 08º57'SW, numa distância de 36,28 metros, até a estaca nº 16, onde deflete 01º59' à esquerda, seguindo rumo 06º58'SW, numa distância de 47,32 metros, até a estaca nº 17, onde deflete 00º19' à esquerda seguindo rumo 06º39’ SW, numa distância de 104,99 metros, até a estaca nº 18. Da estaca de marco MP até a estaca nº 18, o terreno faz divisas através de cerca de arame farpado, com terras de Antonio Catarino Galvão. Na estaca nº 18, onde deflete 75º38' à direita, seguindo rumo 82º17'SW, numa distância de 75,98 metros, até a estaca nº 19, onde deflete 00º08' à esquerda, seguindo rumo 82º09'SW, numa distância de 109,88 metros, até a estaca nº 20, onde deflete 05º25' à direita, seguindo rumo 87º34 SW numa distância de 35,95 metros, até a estaca de marco MP, fechando-se assim a poligonal acima descrita. Da estaca nº 18 até a estaca de marco MP, o terreno faz divisas através de cerca de arame farpado com a Estrada Municipal. Imóvel esse devidamente cadastrado no INCRA sob nº 636.010.004.804-1; área total: 4,8 ha; mód. fiscal: 22; nº de módulos fiscais: 0,20; fração mínima de parcelamento: 2,0 ha. Matrícula nº 5.969 do Cartório de Registro de Imóveis de Angatuba/SP.
ROTEIRO DE ACESSO AO IMÓVEL: Saindo do centro do município de Angatuba na Rodovia João Ciriaco Ramos, SP 268, percorrendo por 7,5 Km, entra a direita no primeiro portão do lado esquerdo está localizado o imóvel, sítio São João I.
OBSERVAÇÃO: O imóvel está sendo explorado com cultivo de banana caturra (Nanica) sistema não irrigado, apresenta ser um plantio de 10 anos e já se encontra em produção.
AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO: R$169.511,50 em fevereiro/2024 (fls. 590/614). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO: R$171.246,08 em julho/2024.
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Lote 2 - FRAÇÃO IDEAL DE 12,5% - RUA ROCHA POMBO, 204 - SÃO CARLOS/SP
Lance inicial: R$ 118.551,01
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Lance inicial: R$ 256.190,42
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Lote 1 - Casa - Rua Vereador José de Barros, nº 215 - Adelino Simioni - Ribeirão Preto/SP
Lance inicial: R$ 225.891,86
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Lote 1 - Casa - Rua Professor Leonel Moro, 398, Xaxim - Curitiba - PR
Lance inicial: R$ 500.000,00
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Lote 1 - Casa - Rua Benjamin Constant, nº 295 - Centro - Guararapes/SP
Lance inicial: R$ 253.401,90