LOTE: Fração ideal de 33,333% da cota parte pertencente ao executado do seguinte imóvel: Lote de terreno nº 63/R (sessenta e três barra R), da quadra nº 12 9doze), de forma retangular, quadrante N-O, situado na Vila Madureira, Bairro de Nova Rússia, distante 16,00 metros da Rua Augusto Severo, medindo 20,00 metros de frente para o fundo do lote nº 65/B, de propriedade de Cheite Guebur Dalzoto, que faz frente para a Augusto Severo, lado par, por 17,00 metros da frente ao fundo, em ambos os lados, tendo no fundo igual metragem da frente, confrontando de quem da rua olha o imóvel , do lado direito, com parte do lote nº 65/A, de propriedade de Geraldo Kasprzak e Zulmeia da Graças Kasprzak, e lote nº 63, de propriedade de Adriana Timóteo dos Santos, do lado esquerdo com parte do lote A/1, de propriedade de Helena Grzebielucka, Lucia Soares da Rosa, Ewaldo Gebieluka, Sebastião Grzebeluka e Lina Roseli Grzebielucka, e de fundo, com parte do lote nº 64, de propriedade de Ivalvino Timóteo dos Santos, com a área total de 340,00 metros quadrados; existindo sobre o mesmo o barracão de alvenaria com de 78,30 metros quadrados. Matrícula nº 3.021 do 3º Registro de Imóveis de Ponta Grossa/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Augusto Severo, 577, Nova Rússia, Ponta Grossa/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 88.666,66 em novembro/2023 (mov. 503.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 90.543,12 em junho/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.