LOTE: Propriedade plena (nua propriedade e usufruto) dos executados em relação aos imóveis assim descritos: APARTAMENTO RESIDENCIAL Nº 401 localizado no 4º andar ou 7º pavimento do Edifício Torre Batel, situado na Avenida Visconde de Guarapuava, nº 4.177 nesta cidade, com a área útil de 161,31m², área construída de 186,68m², área comum de 33,23m², e a área total ou global de 219,01m², correspondendo-lhe uma fração do solo e partes comuns de 0,020217714 ou 29,80090985m². O referido edifício acha-se construído sobre o lote de terreno nº 24 - 25/26 - SO-A-89 da Planta José Pinto Rebello e croquis nº 7.798 e 8.421 da Prefeitura Municipal de Curitiba, medindo 44,00m de frente para a Avenida Visconde de Guarapuava, por 33,50m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha, com o lote de indicação fiscal nº 21-041-027.000 que corresponde ao lote 54/55, confrontando do lado esquerdo de quem da Avenida olha, com o condomínio do Edifício Montpellier e na linha de fundos mede 44,00m onde confronta com os lotes nºs. 50 e 53, com a área total de 1.474,00m² e com a Ind. Fiscal nº 31-041-003.000/004.000/005.000 do Cadastro Municipal, conforme a Matrícula n. 33.757 do 6º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. AVALIAÇÃO: R$1.262.280,00 em dezembro/2023 (mov. 437.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.272.904,81 em junho/2024; VAGA DE GARAGEM Nº 20, localizada no segundo subsolo (inferior) do 1º pavimento do Edifício Torre Batel, situado na Avenida Visconde de Guarapuava, nº 4.177, nesta cidade, com a área construída de 33,60m², área comum de 21,69m² e área total ou global de 57,29m², correspondendo-lhe uma fração ideal do solo e partes comuns de 0,005288675 ou 7,795507627m². O referido edifício acha-se construído sobre o lote de terreno nº 24-25/26-SO-A-89, da Planta José Pinto Rebello e croquis nº 7.798 e 8.421 da Prefeitura Municipal de Curitiba, medindo 44,00m de frente para a Avenida Visconde de Guarapuava, por 33,50m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha, com o lote de indicação fiscal nº 21-041-027.000 que corresponde ao lote 54/55, confrontando do lado esquerdo de quem da avenida olha, com o condomínio do Edifício Montpellier e na linha de fundos mede 44,00m, onde confronta com os lotes nºs. 50 e 53, com a área total de 1.474,00m², e com a Ind. Fiscal nº 31-041-003.000/004.000/005.000 do Cadastro Municipal, conforme a Matrícula nº 33.758 do 6º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. AVALIAÇÃO: R$160.845,00 em dezembro/2023 (mov. 437.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 162.198,86 em junho/2024.

 

TOTAL DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.435.103,67 em junho/2024.

 

LOCALIZAÇÃO: Avenida Visconde de Guarapuava, nº 4177, apartamento nº 401, Batel, Curitiba - PR, 80250-220.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.