ADVERTÊNCIA: O arrematante fica ciente de que o imóvel objeto do leilão não possui matrícula imobiliária aberta perante o ofício de registro de imóveis, bem como que ficará sob sua responsabilidade todas as diligências necessárias à abertura de matrícula e regularização registral.

LOTE: Um prédio residencial e respectivo quintal, situado na Avenida Romualdo de Souza Brito, nº 780, possuindo o terreno de testada principal 67,30 metros, área do terreno 1000 metros quadrados; área construída 82,05 metros quadrados. Inscrição Municipal nº 277307.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Romualdo de Souza Brito, nº 780, Jardim Nova Pinhal, Espírito Santo do Pinhal - SP, 13990-000.

AVALIAÇÃO: R$360.000,00 em outubro/2017 (fls. 97). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$501.509,56 em fevereiro/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail [email protected] até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.